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广州玩具（充气城堡、蹦极）城进账超七亿 二期将提价

南方网讯　10月12日，李嘉诚在广州黄埔上演了一场玩具（充气城堡、蹦极）王国神话。当天上午10点半，广州国际玩具（充气城堡、蹦极）礼品城首次公开选铺，引来上千名来自美国、西班牙、荷兰等十多个国家的买家，挤爆销售点。首期推出的500间商铺当天被抢光，成交量达5.5亿元，加上之前大客户的销售业绩，该玩具（充气城堡、蹦极）城首期内部认购总成交额超过7个亿。 　　500商铺当日售完 　　10月12日一大早，记者赶到选铺现场，现场之火爆超出预料。销售现场—广州国门酒店门前已排起了抽号长龙，5楼的选铺点更是人头涌涌。不少买家向记者反映，为抽到好签选到好铺位，来自五湖四海的买家大多提前一两天就来到广州，并从12日凌晨开始排队。 　　尽管广州玩具（充气城堡、蹦极）礼品城位于黄埔区，均价也不便宜:当天推出的商铺中，一、二层商铺均价为1.2万元/平方米，第三层商铺均价为6800元/平方米，最贵的商铺面积616平方米，总价达1200万元，而最便宜的三层小面积商铺也在60万元以上，价格与员村、东圃一带的商铺相差不远。 　　在抽签选铺现场，记者采访了来自郑州长江实业集团的执行董事、广州国际玩具（充气城堡、蹦极）礼品城董事长钟慎强。据钟慎强介绍，内部认购当天推出的500间铺位，当日已被选购一空。 　　广州国际玩具（充气城堡、蹦极）城开发商代表、长江实业高级营业经理袁添鸿向记者介绍，广州国际玩具（充气城堡、蹦极）礼品城自内部认购登记以来，仅6月下旬在义乌当地就有300多家厂商签订了面积达3万多平方米、金额达3亿多的认购意向书，而8月底在上海的推介会上也签订了面积达13200平方米、金额达1.16亿元的认购单。早在此前的9月30日，已有来自国内外的50多家玩具（充气城堡、蹦极）礼品行业龙头企业向玩具（充气城堡、蹦极）城投了信任一票，选走160间商铺，成交金额达1.5亿元。 　　对炒铺说“不” 　　值得关注的是，为形成良好的行业经营氛围，早在招商之初，发展商就以种种方式限制短线投资的炒铺行为，钟慎强强调:“玩具（充气城堡、蹦极）城招商已半年，并没有炒家出现，为控制投资炒铺行为，所有登记认购的买家都需要经过行业审查，买家基本上都是玩具（充气城堡、蹦极）礼品行业的业内人士。” 　　钟慎强还透露，让发展商始料未及的是，当天的成交客户中，除了广州、温州、上海、义乌、澄海、东三省等国内客和郑州、台湾、澳门客外，还有不少来自日本、韩国、阿联酉、泰国等全球十多个国家的玩具（充气城堡、蹦极）厂商。如在国内电子琴市场占50/百分以上份额的日本卡西欧电子公司，迪士嘉、迪宝乐、代代星、骅威等知名厂家和台湾仙施、广州美加南等国际知名采购商。李嘉诚长江实业与和记黄埔的国际影响力可见一斑。 　　国际化平台成吸客绝招 　　对选铺当天的火爆场面，广州国际玩具（充气城堡、蹦极）礼品城营销总监刘军分析说，形势其实早已明晰。该项目之前在义乌、上海等地的推介会捷报频频，首期推出的10万平方米街铺，认购面积已达20万平方米，认购率达200/百分，认购客户已达1600多个，超过首推铺位总数3倍有多。 　　据刘军介绍，一家经营玩具（充气城堡、蹦极）出口12年之久的郑州贸易公司，早在7月1日就交付了25万元诚意金，一次性认购5个铺位，还在广州玩具（充气城堡、蹦极）礼品城对面的康慧苑购买了职工宿舍，准备借玩具（充气城堡、蹦极）城平台开创一番大事业。 　　对众多于厂商来说，该玩具（充气城堡、蹦极）城的最大魅力，一是拥有长实与和黄的国际背景，借助这两大财团实力雄厚、遍及全球的3000多个零售网点和国际化网络，以及超一流的物流平台，拓展国际商机。二是广州国际化形象的提升和政府的支持，成功申亚后，广州的国际形象与国际地位日高，特别是该玩具（充气城堡、蹦极）城属于“9＋2”经济合作的广东省重点推介项目，享有政府的多项优厚政策。最关键的是，该项目拥有发展商科学构筑的信息网络平台、展示交易平台、科技研发平台、人才交流平台、娱乐教育平台、金融服务平台、物流配套平台、行业自律与标准平台等“十大高效平台和一体化配套服务”。 　　刘军表示，“十大高效平台”的搭建，是对传统模式的一次冲击和创新，以平台拓展商机，为企业和品牌的拓展开创新局面。广州国际玩具（充气城堡、蹦极）礼品城的开业，将开启中国玩具（充气城堡、蹦极）市场的新时代，给国内外玩具（充气城堡、蹦极）业交易交流构架国际化平台，更给国内玩具（充气城堡、蹦极）厂商的自我提升带来实质性促进。这些都成为吸客“绝招”。 　　二期将提价 　　对未来规模，钟慎强介绍说:“玩具（充气城堡、蹦极）城不是纯粹的地产发展项目，而是一个需要长时间经营的项目。”据透露，发展商目前已为该项目制定不同阶段的各种推广活动。 　　钟慎强还表示:“我们将进行一系列的旺场准备，将斥资一亿元作为推广基金，联合政府、协会、企业，面向国内、国外展开宣传推广。”据悉，该玩具（充气城堡、蹦极）城将与各省市玩具（充气城堡、蹦极）礼品协会加强联系，将邀请国内外大中型采购商前往参观、考察，组织驻场经营者参加大型专业展览。近期将组织国内玩具（充气城堡、蹦极）协会与德国、美国、日本、泰国等国际玩具（充气城堡、蹦极）商会的相互拜访和考察。 　　据悉，该玩具（充气城堡、蹦极）城二期的招商工作目前正在筹备中，据钟慎强透露，鉴于该玩具（充气城堡、蹦极）城已吸引了众多大规模优质企业和知名品牌进驻，加之预期目标的超额完成，二期商铺已正酝酿升值，估计升值幅度将在15/百分－20/百分左右。

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